Pourquoi une maison se fissure et quand faut-il s'inquiéter ?
Est-ce qu’une fissure dans le mur est grave ?
Une fissure dans le mur n’est pas toujours dangereuse. Mais il faut savoir quand il faut réagir.
Au fil des années, des fissures peuvent apparaître dans votre maison ou dans les bâtiments en général. Ce n’est pas toujours grave bien que ce soit un signe de dégradation. Par ailleurs, des fissures dans le mur peuvent aussi se révéler très graves et peuvent nécessiter une intervention urgente.
Différents types de fissures existent. Vous devez pouvoir les reconnaître pour agir de la meilleure manière, au bon moment. Mais vous pouvez aussi solliciter l’expertise d’un professionnel pour assurer votre sécurité et la longévité de vos biens. Découvrez dans cet article les causes des fissures et les réactions adéquates face à ce dégât.
Les fissures aux murs sont en général de la responsabilité des propriétaires sauf en cas de travaux réalisés par un tiers.
Quelles sont les causes des fissures ?
Le choc est la première cause probable d’une fissure dans une maison. Il y a le choc direct, lorsqu’un objet entre en collision avec le mur. Mais la fissure peut aussi être la conséquence d’un séisme comme un tremblement de terre. En effet, les ondes qui traversent le terrain influent sur la structure et la fragilisent. Les fissures peuvent apparaître immédiatement après la catastrophe ou quelques jours plus tard. C’est-à-dire qu’elle évolue.
Les malfaçons d’une construction constituent aussi une cause des fissures. C’est d’un défaut structurel dont le constructeur est le principal responsable. Il se doit de vous dédommager si vous prouvez la relation des désordres avec ses travaux. L’évidence est inévitable si vous constatez une fissure dans une maison neuve. Toutefois, des vices cachés, que vous découvrirez beaucoup plus tard, peuvent encore valoir des indemnisations.
Ensuite, les infiltrations d’eau peuvent être autant des causes que des conséquences de la fissure dans le mur. Une façade spongieuse et exposée peut accumuler de l’eau au cours des années. Du gel peut se former durant l’hiver, entraînant la fissure du mur. Voilà pourquoi il est important de remédier à tous les défauts permettant la pénétration de l’eau afin d’en assurer le rebouchage pour préserver l’étanchéité dès que le problème apparaît. Les frais de réparations seront ainsi moins coûteux.
Enfin, le terrain en lui-même peut être la cause des fissures partant des fondations pouvant aller jusqu’à mettre en cause la stabilité d’un ouvrage.
Par exemple, les sols de type argileux sont fragiles et instables. Il est plus sensible aux tremblements de terre par rapport aux autres types de sol. C’est aussi le cas pour l’environnement alentour. Par exemple, des vibrations répétées comme le passage d’engins immenses ou le volume sonore excessif peuvent abîmer les murs. Il y a aussi les constructions voisines qui fragilisent le sol à cause du creusement.
Certaines microfissures apparaissent pendant le cours du chantier, elles doivent être traitées avant les enduits.
Comment mesurer la gravité d’une fissure ?
Une fissure n’est pas toujours dangereuse, son importance est due à la largeur , longueur et profondeur. Par exemple, une petite trace sur la peinture n’est peut-être qu’un dommage superficiel dû au vieillissement de l’enduit. Si la largeur de la fissure est inférieure à 0,02 mm, il n’y a aucune raison de s’affoler. Il s’agit d’une microfissure, phénomène courant dans les maisons qui ont un peu d’ancienneté. S’il elle ne s’élargit pas, ce n’est pas la peine de vous en préoccuper. Ceci dit, si vous en trouvez lors de la réception des travaux, émettez une réserve pour malfaçon.
La fissure un peu plus large que la précédente est plus sérieuse même si elle ne revêt aucun danger imminent. Sa largeur se situe en moyenne entre 0,02 et 0,2 mm.
Elle apparaît souvent après un choc. Mais elle peut aussi être l’élargissement progressif d’une microfissure. Il faut la surveiller de près et la faire réparer le plus tôt possible. Si vous attendez longtemps, vous risquez de vous trouver face à un dégât non seulement irrémédiable, mais surtout dangereux.
La fissure profonde est la plus dangereuse de toutes. Avec une largeur minimum de 2 mm et une longueur de plus de 20 cm, l’urgence est évidente. La plupart du temps, la fissure se présente en escalier, car elle suit la structure des parpaings. À un stade avancé, on parle de fissures traversantes, car elle traverse le mur de part en part. Elle amoindrit la solidité de la maison qui peut s’écrouler à tout moment. De plus, l’isolation et l’imperméabilité sont fortement compromises.
Outre ces dimensions indicatives, vous pouvez vous aider de certaines méthodes pour mesurer la dangerosité d’une fissure. Il y a le témoin en plâtre qui permet d’observer l’évolution du dégât. Vous pouvez aussi vous servir d’un témoin pour fissures, plus fiable et plus simple d’utilisation. En cas de doute, vous pouvez toujours faire appel à un expert en bâtiment pour constater les fissures dans la maison. Par la même occasion, vous pourriez désigner un coupable.
Que faire en cas de fissure ?
La première chose à faire en cas de fissure au mur de la maison est une phase d’observation. Si vous n’avez pas de fissuromètre ou d’extensomètre, vous pouvez vous servir d’une simple règle pour surveiller l’état et le changement de l’ouverture. Prenez également des photos pour la comparaison. Si la fissure ne s’agrandit pas au bout de 6 semaines, vous pouvez la couvrir d’un enduit.
Par ailleurs, si vous vous précipitez à le cacher, vous risquez de passer devant un problème plus grave. En la rebouchant, elle peut s’élargir à l’abri des regards. La fissure peut réapparaître, avec une plus grande largeur. Il est primordial de régler le problème à la source. Vous devez donc connaître la cause des fissures.
Solliciter un expert devient indispensable dans ces cas-là. Il mesure la gravité de vos fissures. Aussi, il en recherche la nature afin d’y remédier avec les solutions appropriées. Un expert en bâtiment peut coûter cher, mais engager un professionnel vous garantit des résultats qui perdurent sur le long terme. C’est très important pour les coûts, mais surtout pour votre sécurité.
Comment réparer une fissure ?
Si vous êtes un bon bricoleur, vous pouvez vous-même colmater une microfissure, à moins que vous soyez sûr qu’elle soit bénigne. Commencez par poncer la surface du mur. Vous devez ensuite mouiller un peu avant de reboucher la fissure avec de l’enduit pour façade. Utilisez une pelle à fissure et garnissez bien sans craindre de déborder. Laissez sécher à l’air libre. Poncez les excès d’enduit. Recouvrez avec la peinture de votre choix.
Dès une fine fissure, il serait plus sûr de faire appel à un professionnel de la construction pour réparer les dégâts. Contactez un artisan ou un entrepreneur. De préférence, optez pour celui qui a construit la maison.